不锈钢盘管生产厂家兴化万港钢管厂2018 年房地产行业整体表现超出市场预期，且房地产中传统的从销售到新开工的传导周期有所拉长。这主要是由以下两方面原因所造成，一方面是由于前期土地购置费用 的高速增长所致，1-11月份土地购置费用同比增长60.5%，而剔除土地购置费用后的房地产投资增速为-3.8%。另一方面，今年以来持续的房地产调控 政策使得开发商融资压力增加，为了缩短资金回笼周期，房地产企业有加快赶工的需求。不过，我们知道，这 种加快开工和推盘以加速资金回笼的方式需要有良好的销售作为支撑。目前国内商品房销售面积数据自8月份以来已经连续4个月回落，且9-11月份单月销售面 积均为负增长，加上棚改货币化政策收紧因素，预计销售压力将会在2019年上半年传导至新开工。另外，随着房地产行业预期转差，房企拿地积极性开始减弱。 今年1-10月，全国300城住宅用地流拍地块宗数为543宗，同比增加77%，流拍率为6.8%，较2017年提高3.3个百分点。从历史数据看，新开 工通常滞后于土地成交两个季度左右，开始于四季度的土地成交萎缩，将会对明年上半年的新开工形成较大压力。
基建方面下半年利好 政策不断进一步明确了增强基础设施对促进城乡和区域 协调发展、改善民生等方面的支撑作用。目前基建投资指标继续回升,1-10月地方政府专项债发行额为1.32万亿元，而上半年发行额仅为3673亿 元；发改委三季度审批的项目金额为二季度的4.8倍，同时PPP项目入库量和投资金额也见底回升。受此影响，广义基建投资10月份开始触底回升，前11个 月增速为1.19%。2019年之后，随着财政支出的加速以及各项政策的落实，基建投资有望出现明显增长，但从历史数据看基建投资的增长仅能部分对冲房地 产下行的影响