1. 现场勘察与风险评估

核心工作：排查井道结构（承重墙、承重梁）、电梯设备状态（是否存在故障、锈蚀、高空坠物风险）、周边环境（临近住户、公共设施、燃气 / 电力管线）；

风险预判：制定高空作业防护、防火防爆（切割作业）、停电断电保护、扬尘控制等针对性措施。

2. 断水断电断气 + 隔离

切断电梯主电源（挂牌上锁，防止误合闸）、随行电缆电源、液压电梯的液压油回路（如需）；

划定施工隔离区：用警示带、围挡封闭电梯入口、井道周边及下方区域，设置 “施工危险，禁止入内” 标识，夜间加装警示灯；

搭建防护设施：井道顶部加装防坠网，底层铺设缓冲垫（防止拆除部件坠落），高层楼宇需做好防风措施。

3. 设备调试与空载运行

拆除前对电梯进行一次空载试运行，确认轿厢位置（停靠在首层或指定楼层，便于拆解）、制动器、限速器等关键部件状态，避免拆解时出现意外移动。

4. 拆解电气系统（先弱电后强电）

拆除顺序：控制面板→随行电缆→控制柜→传感器→限位开关→电机接线盒；

注意事项：电线电缆需分类剪断、标记（铜芯线、铝芯线分开回收），避免短路或触电；拆除后的电气元件需单独存放，防止损坏。

5. 拆解轿厢与轿架

先拆除轿厢内的装饰板、扶手、操纵盘等附属部件；

用卷扬机或起重机固定轿厢，切断轿厢与轿架的连接螺栓，将轿厢缓慢吊至地面拆解；

拆解轿架（钢材为主），分类堆放至指定区域。

6. 拆解对重装置

对重由对重架和配重块（铸铁 / 混凝土）组成，需先固定对重架，逐步拆除配重块（分块搬运，避免过载），再拆解对重架。

7. 拆解导轨与井道部件

导轨是电梯运行的导向结构，需用专业工具（导轨钳、切割机）从下往上分段拆除，避免导轨坠落砸坏井道结构；

同步拆除井道内的随行电缆支架、限速器钢丝绳、补偿链等附属部件。

8. 拆解机房设备（曳引机、控制柜等）

机房是电梯的动力核心，需先拆除控制柜（已提前断电），再拆解曳引机（含电机、制动器、减速箱）；

曳引机重量较大（数吨），需用起重机吊装至地面，避免碰撞损坏；减速箱内的润滑油需提前排放至专用容器，避免污染土壤或地下水。

9. 现场清理与分类回收

拆除完成后，清理井道内的建筑垃圾（水泥块、螺丝、碎屑）和油污，确保井道结构完好（便于后续改造或封堵）；

资源分类：

金属类（高价值）：铜芯电缆、曳引机铜线圈、轿厢 / 轿架钢材、导轨钢材、对重铸铁块；

非金属类：轿厢装饰板（塑料 / 木质）、玻璃、混凝土配重块（可作为建筑回填材料）；

危险废物：废润滑油、废液压油、含油抹布（需交由有资质的单位处理，不可随意丢弃）。

10. 验收与备案注销

施工完成后，由业主方、物业、拆除企业共同验收，确认井道无隐患、现场清理达标；

向市场监督管理局提交《电梯注销申请表》，注销电梯的特种设备使用登记证，完成合规闭环。