消防改造验收不合格多集中在现场设施功能、建筑防火合规性及资料一致性三大类问题，以下是高频不合格原因，按出现概率排序：

一、消防设施功能不达标（占比）

火灾自动报警系统：探测器选型与场所不匹配（如高温区域用普通探测器）、报警响应延迟或误报，联动控制逻辑错误（如喷淋泵无法联动启动）。

灭火系统失效：消火栓水压 / 流量不足、喷淋喷头堵塞或安装错位，气体灭火系统喷放时间不符合规范，灭火器类型与火灾危险性不匹配。

防排烟系统缺陷：风机风量 / 风压未达设计值、排烟口开启角度不足，风道漏风严重，加压送风系统无法形成有效正压。

应急系统问题：应急照明亮度不够、持续供电时间不足，疏散指示标志安装位置错误或指向混乱，备用电源切换失败。

二、建筑防火合规性不足

防火分区与分隔失效：防火墙、防火卷帘耐火极限不够，防火封堵不到位（如管道穿墙孔洞未密封），擅自扩大防火分区面积。

疏散不满足要求：疏散通道宽度不足、被杂物占用，出口数量不够或设置卷帘门 / 铁门，疏散距离超过规范限值。

装修与保温材料违规：室内装修用易燃材料（如商场吊顶用可燃板材），外墙保温材料燃烧性能等级不达标，且未设置防火隔离带。

结构防火处理缺失：钢结构未做防火涂料或涂层厚度不足，楼梯间、前室防火分隔措施不到位，避难层（间）功能不符合要求。

三、资料与现场不一致 / 不完整

资料造假或缺失：消防产品无 3C 认证、检测报告造假，隐蔽工程验收记录无签字确认，施工日志、监理日志不完整。

设计与现场脱节：竣工图纸与实际施工情况不符（如消防设施位置变更未体现在图纸上），设计变更无审批手续，未按审查合格的设计文件施工。

资质与人员不合规：施工、监理单位无对应资质，项目经理、员等关键人员无岗位证书或证书过期。

四、电气与其他细节问题

消防电气违规：消防电源无独立回路，电气线路未用阻燃 / 耐火电缆，线路接头裸露或绝缘破损，消防控制室配电不稳定。

细节管理疏漏：消防通道被占用、标识不清，消防水泵房、配电室环境杂乱，设备维护保养记录缺失，现场实操演示失败（如操作人员不会启动消防泵）。