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房屋拆除的收费标准是怎样的?

李先生    2025-03-26 09:01:09    65次浏览

房屋拆除的收费没有统一标准,会受到房屋类型、拆除项目、市场行情等多种因素影响,以下是一些常见的收费情况:

按房屋类型及结构

平房:结构简单的平房拆除费用大概在每平方米 30-80 元之间。如果平房有特殊结构或较多的附属设施,拆除难度增加,费用可能会更高。

多层砖混结构房屋:拆除费用通常在每平方米 80-150 元左右。这类房屋的结构相对复杂,需要考虑墙体、楼板等的拆除难度,以及可能存在的加固需求。

按拆除项目

基础拆除项目:拆除木地板(含踢脚线)约 11-15.86 元 / 平米,铲除墙顶面白灰、内墙腻子约 7 元 / 平米,拆除地面砖(含踢脚线)约 18 元 / 平米,铲除墙面砖(不含墙面抹灰层)约 25 元 / 平米。

整体空间拆除:拆除面积 5 平方米内的整个厨房约 1500 元 / 项,拆除面积 4 平方米内的整个卫生间约 1000 元 / 项,厨房内橱柜、电器、吊顶等拆除费用需额外计算。

特殊拆除项目:剔凿钢筋混凝土约 346.70 元 /m³,拆除轻质隔墙(含轻钢龙骨隔断)约 21.53 元 /m²,拆除原吊顶(通用与石膏板、矿棉板、铝扣板等)约 9.74 元 /m²,拆除门窗约 73.65 元 / 樘。

按收费方式

按时长收费:根据具体的工作时间和工作天数计算,这种方式在路边游击队中比较常见,但容易出现 “磨洋工” 的情况。

打包核算收费:一些小公司会推出 “打包核算” 的方式,比如一厨一卫 1500 元,一厨两卫 2000 元,拆旧为闭口价,优点是能避免实际拆除中的各种增项,但一开始的定价可能存在虚高的问题。

按单项核算收费:根据单独的拆除项目核算,以每个项目的面积和人工成本单价进行核算,是目前一般家装公司和专业拆旧改造公司常用的方法,优点是拆旧明细一目了然。

其他费用

垃圾清理及外运费:通常包含在拆除费用中,但具体运距和垃圾量可能影响额外费用。一般每车费用在 600-1300 元之间(含车辆及装车人工),电梯房费用相对较低,步梯房费用则根据楼层增加而提高。

施工队管理费:根据施工队规模和服务质量,可能有一定比例的管理费用。

税费:根据国家规定,可能需要缴纳一定比例的税费。

不同地区的市场行情和人工成本不同,也会导致房屋拆除收费存在差异。在广州,其房屋拆除收费大致也在上述范围内,但具体价格还需根据实际情况确定。在进行房屋拆除时,建议找专业的拆除公司进行评估报价,以获得准确的费用信息。

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