房屋抵押贷款申请条件我们大致分为两块来讲申请人的要求和对房子的要求：

关于“申请人”

贷款申请人（也称主贷人）年龄一般在18~72周岁,需要具有完全行事能力的公民;

抵押人（房产持有人）年龄一般在18~80周岁;

PS：部分银行接受房产持有人是未成年、接受抵押人100岁;

借款人共借人及抵押人无诉讼、无限高、无司法案件等;

个人征信：（近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期）;

PS：如有特殊情况可向银行提供说明征信原则上“机构查询次数”近三个月查询不超过4次，半年不超过6次;

ps:部分银行对征信查询无要求;

部分银行接受外籍人士主贷或外籍人士房产有中国亲属担保;

房地产、金融、银行、证券、公职人员等大部分银行无法作为主贷人不过可以作为抵押人。