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1、 贷款银行。银行抵押贷款的利率是在基准利率的基础上有所上浮，不同银行的上浮比例不同。

2、 借款人的条件。借款人的条件包括借款人的信用状况、收入状况、资产状况等对银行抵押贷款的利率有所影响。

3、 申请时间。申请时间的长短以及申请的时间是什么等，对银行抵押贷款的利率也有一定的影响。