风险：

1.不知道房子是否存在抵押；

2.借款人可能会重新办理房产证，再抵押给其他人；

3.若借款人无法偿还贷款，你将成为担保人；

4.经营风险，投资失败可能无法偿还贷款；

5.赌博等非法活动的贷款风险。

规避：步骤分明

1.区分抵押和公证两个步骤；

2.抵押前要确保房产无抵押。

注意操作流程

1.对房产抵押进行公证；

2.确保公证手续合法；

3.在私人借贷交易时要认真选择律师。

谨慎对待私人借贷

1.对于利率高的私人借贷，要慎重考虑；

2.即使房产抵押给你，仍有风险存在。

不建议作为担保人

1.对于朋友的借款请求，不应莽撞地作为担保人；

2.借贷需慎重，恪守金钱和友情的界限。