越来越多的年轻人选择成家后有一个属于自己的空间，而不再是继续跟父母一起住，正因为这个原因，越来越多的人在手里资金不足的情况下，选择分期贷款买房，就是我们常说的按揭买房。这其中不乏有很多人脑中藏着金点子，却苦于资金不足，于是希望把房子抵押掉申请房屋抵押贷款来满足自己事业的需求，但是房贷还未还清，因此很多人都担心按揭中的房子能否申请房产抵押贷款。

1、那么这个想法能不能实现呢？理论上来说既然房子仍然处于按揭中，那么房主就并没有掌握房子的全部权利，要直接申请房屋抵押贷款还是非常困难的，但事是死的人是活的，我们只要稍微变通一下，问题就可以轻易解决，说的简单点，就是可以先把剩余贷款一次性还清，再重新申请房屋抵押贷款。

可能有人会说，如果有这钱，早就把房贷还清了，谁还愁这个去。但还是那句话，事是死的人是活的，我们可以用其他办法解决：

1、既然要申请房屋抵押贷款，那么肯定要和贷款机构交涉，那么我们不妨和贷款机构研究一下，让贷款机构先帮忙垫付剩余的房贷，再申请房屋抵押贷款，申请成功之后把房贷还给贷款机构，这样问题就解决了。

2、当然这样做有一个弊端如果剩余的房贷太高，那么哪怕成功申请到房屋抵押贷款，后到借款人手中的也剩不下多少，因此我们必须已经还了一段时间的房贷再考虑申请，这样才能获得更多的资金。

3、除此之外，如果借款人的人缘不错，身边的亲友经济实力也比较不错，可以寻求亲友帮助，这样做虽然会欠下一份人情，但是没有高额的利息压身，也是一个不错的选择。另外，在找亲友寻求帮助的时候，一定不要忘记写好借条、承诺还款时间并且按时还款，这样还会给亲友留下一个好的印象，何乐而不为。