1）已经出租的房子和未出租的房子申请房产抵押贷款的时候情况是一样的，因为房子就算抵押了，也并不代表这套房产就不能继续使用，所以房子内居住的是房主还是租客对贷款机构来说是没有区别的。

（2）您需要带着房产证、身份证、户口本等资料申请房产抵押贷款即可。

（3）需要注意的是，已经租出去的房产要抵押的话需要将房屋的租赁情况告知抵押权人，并把房屋的抵押情况告知房屋的承租人，原来的租赁合同仍然有效。