上海鑫融财务投资咨询有限公司

步骤一：确定贷款金额和用途。可以选择贷款金额为房屋价值的70%，即房屋价值的70%可以用来作为贷款金额。

步骤二：找到合适的贷款机构。应该选择信誉良好，运营稳定的银行或贷款公司。

步骤三：提交申请。孩子的出生证明、房屋所有权证书以及父母的收入证明等。

步骤四：贷款审批和签订合同。

步骤五：还款。