理房屋抵押贷款的房产应具备哪些条件？

房屋抵押贷款一般都是用房产作抵押，额度高、利率低，深受借款人的喜爱，但是并不是所有房产都可以办理天津抵押贷款的，要满足一定的要求，下面倍好贷小编为大家介绍一下。

、 如果房屋产权不是一人所有，那么在申请天津抵押贷款以前，必须要征得所有产权人的同意，否则不可办理。

第二、 如果抵押物是商铺门面，并且处于出租期间。需要承租人同意抵押的书面证明。

第三、 房屋产权人还需要作出书面承诺，待抵押房产没有在民间用作不规范的担保。