1、年龄在20（含）-60（含）周岁之间；

2、消费性抵押贷款额度300万

3、在本单位工作一年以上

4、流水可足额覆盖本笔贷款

5、征信良好，无不良记录

6、有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等。

7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求

贷款利率：大部分银行都是做经营性抵押贷款，只有个别银行可以做消费性抵押贷款，贷款利率一般也较高，基本年利率都在4.2%以上