建筑资质挂靠是明令禁止的根据《建筑法》的规定：“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”
《建筑法》第26条规定：“凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程。”
《建设工程质量管理条例》第25条规定：“禁止建筑施工企业以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。这可以看成是法律以禁止的形式对挂靠企业所做出的定义。
既然挂靠是不合法合规为什么还有很多企业挺身走险呢
首先办理一个建筑工程总承包三级来说；
一、人员及费用
1、 建筑工程专业注册建造师不少于3-5人。（建筑专业建造师2万/人）
2、 技术负责人6人。
3、八大员：施工员(测量员)、质量员、员、标准员、材料员、机械员、劳务员(预算员)、资料员（每年社保费用，根据当地情况而已）
办理流程及周期
1、 企业首先注册营业执照，准备材料，同时找建造师，建造师注册成功后（时间1个月左右）
2、 资料准备齐全后开始购买社保，然后递交材料（时间一个月左右）
3、 准备资质申报材料并申报（时间1-2周）
4、 材料申报到当地市住房和建设局后审批，待网上公告结果（时间15-20个工作日）
5、 资质审批通过，网上公告截止后，待通知领证。实际上，一个建筑资质公司大都不只办理一个资质，多数公司在办理建筑资质时都会考虑公司未来的发展方向，一般办理的都是组合式资质，比如：一个房建总包加装修、钢结构资质为一个组合。这样的公司价格一般应当在30万元以上。（只是前期拿资质的费用，后期人员社保费用另计）
二、除了违规挂靠和申请资质还有哪些方法
1、 工程资质加盟是鉴于挂靠的基础上开发出一个全新合法合规的模式，是在施工方或户籍所在地以总公司名义在全国办理分公司，分公司独立运营，独立核算，独立财务，独立账户。分公司独立投标接工程，开发票报税也很方便，成功加盟后，分公司共享总公司资质、安许、八大员、建造师。就目前国家严厉打击非法挂靠行为，资质加盟是现在工程行业的方式。
2、二级资质
建筑装饰装修工程专业承包二级、电子与智能化工程专业承包二级、建筑幕墙工程专业承包二级、防水防腐保温专业承包二级、消防设施工程专业承包二级、公路交通工程公路专业承包二级、特种工程z换页承包不分等级。
3、三级资质总承包及专业承包
市政公用工程总承包、地基基础工程专业承包、钢结构工程专业承包、建筑工程施工总承包、环保工程专业承包、机电工程施工专业承包、模板脚手架专业承包不分等级、劳务分包不分等级、建筑机电安装工程专业承包、特种工程（结构补强)专业承包部分等级、水利水电工程施工总承包、桥梁工程专业承包、城市及道路照明工程专业承包、公路路面工程专业承包、河湖整治工程专业承包、隧道工程专业承包
4、经营范围
建筑工程，公路工程，水利水电工程，电力工程，市政公用工程，通信工程，机电工程，地基基础工程，电子与智能化工程，消防设施工程，防水防腐保温工程，桥梁工程，隧道工程，钢结构工程，建筑装饰装修工程，机电安装工程，建筑幕墙工程，城市及道路照明工程，公路路面工程，公路路基工程，公路交通工程，河湖整治工程，输变电工程，环保工程，园林绿化工程，模板脚手架工程施工，工程造价咨询服务，招投标代理服务，建筑劳务分包等。
三、加盟优势
1、资金性，分公司独立银行账户，所有工程款直接打入分公司账户不走总公司的账，资金有保障。
2、开发票便捷：分公司在您当地税务局有一整套开发票合法手续，自己选择税种省心省时间还可以合理避税。
3、省挂靠费，只收取加盟费，合同期内承接多少工程，承接多大工程不再收取任何费用。而且是先办理后收费。
4、加盟合作中总公司资质升级，可以免费升级资质
四、加盟分公司真的可靠吗
1、分公司需要手续证件总公司免费提供，分公司自主经营、独立核算、自负盈亏、独立的分公司银行账户、独立税票账户、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，公章、财务章、合同章、税票专用章、私章都是独立的，真正实现自主经营；
2、分公司由乙方自主经营，自负盈亏，独立核算，乙方全权负责分公司的一切事务，对分公司有经营权和管理权及对分公司的经营方针、人事管理、财务管理等有全部权利与责任，分公司是一个独立的经济实体，乙方可根据自身的情况开展相关工作。但必须保证经营范围不得超过甲方的营业执照和乙方营业执照所规定的经营范围，否则，乙方应承担全部的责任。
3、乙方同意认可本协议并合法经营；不得违反国家和地方的法律法规，如果乙方违法经营，所造成的一切后果，由乙方全部责任。
4、乙方应服从当地工商、税务、文化等部门的管理，必须依法纳税，乙方所中标的工程按当地相关规定缴纳税费。如不按相关部门规定缴纳税费所产生的经济责任和法律责任全部由乙方承担。
5、为确保工程财产及施工人员的，乙方必须做好施工组织管理、做足施工防范措施，每项工程在进场开工前均需购买工程施工团队意外险及按建设方管理要求购买工程一切险，按国家及相关部门规定办理劳动用工手续后方可开工。乙方所从事的工程项目，其工程、施工人员等及由此引起的一切经济损失、行政、法律责任等概由乙方承担。