建筑使用金属屋面有多种优势，但不可避免会出现各种问题，其中锈蚀就是比较突出也比较普遍存在的难题。
造成锈蚀的原因一般来说有以下几种:屋面震动、热胀冷缩造成漆膜产生裂痕；受酸雨、雾霾、腐蚀性气体侵蚀；高湿、高盐、冷凝等环境腐蚀；金属板漆膜与空气中水分、氧气发生化学电化反应，产生锈蚀；屋面板发生折皱、破皮、生锈、钢钉未清理，引发锈渍蔓延。
一旦出现锈蚀，就会加速损伤程度，出现渗漏情况。由轻浮锈逐渐形成锈斑、孔洞，造成严重渗漏；屋面功能逐渐失效，降低屋面建筑使用寿命 ；增加建筑的整体维护使用成本；严重锈蚀造成不得不拆除重建。
在大面积的工程实践中，如何在较短的时间内迅速找到渗漏点，如何透过表面现场找到渗漏和板面锈蚀的程度是选择维护方向，确定维护规模、造价的关键所在。
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