一、莆田银行住房抵押贷款介绍：

1.抵押额度：单笔1000万；新证新执照新过户可办理。

2.银行利率：年化2.65%左右；

3.还款期限：单笔10年，长30年；

4.还款方式：先息后本、等额本息；

5.抵押成数：住宅7-75成、公寓6成、别墅5成。

二、准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍（夫妻双方均需符合），借款人18—60周岁；

2.公司要求：公司经营半年以上，申请人为法定代表人货占股10%及以上；

3.房产要求：房产持证时间超过12个月，房屋房龄≤35年以内，大于30年单价6万且带学位可沟通，接受住宅，70年产权公寓等；

4.准入区域：房屋位于莆田市城厢区、涵江区、荔城区、秀屿区、仙游等地；

5.征信要求：贷款一年内不能8个1，两年内12个1，半年无2，一年内无3，两年无4；贷记卡有1不看，七天内逾期可剔除。

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三、申请资料：

1.夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房产证复印件；

2.近一年收入材料（覆盖贷款金额80%）、购销合同；

3.公司营业执照、公司章程、公章、财报等。

四、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。