一、湖州银行房屋抵押贷款简介：

1.抵押额度：个人+公司主体1000万（单个主体500万）；征信差花均可办理。

2.银行利率：年化利率2.55%；

3.还款期限：长10年，单笔长5年；

4.还款方式：个人主体部分额度10年有效，每月还2‰本金+利息，一年到期不用过桥直接续贷，已归还本金可以循环借出；个人主体额度3年，等额本金还款或者先息后本；公司主体额度1年，先息后本。

5.抵押成数：按照房产估值7-8.5成放款。

二、准入要求：

1.年龄要求：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；

2.主体要求：借款人为企业法人、股东（持股10%以上），抵押人可为直系亲属（父母、子女、配偶）及兄弟姐妹；

3.公司要求：公司注册满半年，持股满半年，公司加个人近半年收入覆盖贷款本金的50%；

4.房产要求：房产过户满6个月（3个月以上可沟通），接受住宅，公寓作为抵押物，面积须大于50平，住宅房龄30年内；

5.准入区域：房产位于湖州市吴兴区、南浔区、德清、长兴、安吉等地。

银信通是本地贷款服务公司，湖州全市可做，8年多贷款从业经验，1500多个实操落地案例！详情请咨询王经理，微信号：jxfr05

三、征信要求：

1.近2年M1逾期不能超过10次（其中贷款4次，贷记卡6次）；

2.总的资产负债率覆盖率要不超过120%，资产负债率=家庭名下总资产/总负债（包括本笔授信）；

3.近2个月征信查询不超过8次。

四、申请资料：

1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近一年对公对私收入材料

2.营业执照、公司章程、公章、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；

3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。

五、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。