一、黄山银行房产抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷800万；新证新执照新过户等问题可处理。

2.还款期限：单笔5年，长10年；

3.银行利率：年化3.05%；

4.还款方式：先息后本、随借随还；

5.抵押成数：住宅不超过评估价7成，双拼不超过指导价6成，别墅抵押率不超5成，工业用房（厂房，仓库，仓储物流）不超6.5成，办公用房（商务公寓）的不超5成，暂不接受商铺，写字楼。

二、准入要求：

1.借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超65周岁；

2.申请人公司需注册和持股满半年，持股比例不低于30%，要求实际经营，上班族需要处理执照；

3.企业信用状况正常，在我行及他行无不良信用记录，企业在他行授信不超3笔，未结清债务无不良余额；

4.房产持有满6个月，住宅楼龄不超过30年，办公、工业用房楼龄不超25年；

5.房产位于屯溪区、黄山区、徽州区、休宁、祁门等地。

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三、征信要求：

1.逾期：抵押人及借款人近两年不超6个1，不能有2；

2.查询：查询次数为近半年不超6家机构；

3.其他：公司及个人不能有诉讼。

四、申请资料：

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近一年对公对私收入材料；

2.黄山本地营业执照、公司章程、公章、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；

3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。

五、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—5个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。