一、无锡银行经营抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.银行利率：年化3%起（系统定价），月息2厘左右；

3.还款方式：①5年先息后本随借随还，每年申请无还本续贷，免过桥，②10年等额本息；

4.抵押成数：住宅评估总值的7成-8.5成，公寓别墅5.5-6.5成。

二、准入要求：

1.年龄户籍：借款人年龄20-65周岁，抵押人18-65周岁，接受第三方抵押，大陆人士；

2.主体要求：无锡本地公司或个体户要求注册满 6 个月，且法人需占股 10%以上，近三个月股东未发生变更；

3.房产要求：房屋为住宅、产权为住宅的别墅、70年产权公寓等，楼龄 30 年内 ，房产过户满 3 个月，可沟通；

4.准入区域：房产位于五区两市，包括锡山区、惠山区、滨湖区、梁溪区、新吴区、江阴市、宜兴市的住宅、公寓；

5.征信要求：当前无逾期记录，近一年内30天以下的逾期连续不超过4次、且累计不超过8次，近2年内不能出现60天以上的逾期记录。

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三、锡抵贷申请资料：

1.身份证、户口本（首页及本人页）、婚姻证明（结婚证或离婚证+离婚协议）；

2.无锡本地营业执照、公司章程、经营场所证明，公司近3个月水电费物业单据；

3.公司及个人近一年收入材料（认可法人股东及其配偶收入材料）；

4.房产证或复印件，房产查档；

5.贷款用途证明文件（如购销合同等），收款为个人收，须是交易对手法人或股东。

四、申请流程：

1.咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准入。

2.进件：材料预审—来行正式申请—上门实地调查签合同（经营场所+抵押物拍照）—办抵押出他项—贷款发放。