一、成都市房产二抵贷款介绍：

1.可贷额度：单笔额度500万，二押额度=房产估值×0.7-房贷余额（9成抵押率）；

2.贷款利率：二押年化3.25%-4.5%；机构二押月息3.5厘左右；

3.贷款期限：还款期长达5年（借款人年龄+借款期限不超过70周岁）；

4.还款方式：等额本息，先息后本，到期还本；

5.准入区域：成都市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等；

6.抵押物：成都商品住宅、别墅、回迁房、临街商铺、写字楼等；

7.抵押成数：住宅7-9成成，别墅6成，回迁房、临街商铺及写字楼5成；

8.受托支付：第三方个人账户。

二、申请条件：

1.贷款年龄：主借人18-65周岁；

2.借款主体：成都市公司法人或配偶、股东（占股30%以上）、个体户；

3.营业执照：满1年，经营无异常，刚过户或变更需满12个月；

4.房龄要求：房龄20年内；可接受第三方抵押担保；

5.公司要求：必须持股满半年，如果没有，只认直系亲属有公司或曾经注册过满半年的公司，这种情况可以新注册一个同样公司进件。若上述两种都不符合，则不准入。

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三、征信要求：

1.近2年内逾期不能有6个1、不能有2、不能有当前逾期；

2.近2年外逾期不能有3，不能有2个2、5年内总逾期不超过24次；

3.总负债不能超过2000万、贷款机构不超过5家；

4.非性小贷不得超过2笔、企业征信近1年逾期不得有1；

5.贷款审批查询：近1个月不得超过3次、近3个月不超过6次；

6.经营贷机构不超过4家，总额不超3000万，30万以内的经营贷不计算经营贷笔数。小额不超2笔金额合计不超10万，消金不算小额，超过需在批复前结清。

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