一、宁德银行房产经营抵押贷款：

1.抵押额度：可贷1000万；征信差花均可办理。

2.贷款利率：年化2.85%起（系统自动审批）；

3.还款期限：单笔10年，长20年；

4.还款方式：10年先息后本随借随还，20年等额本息；

5.抵押成数：房产评估价7-8成，优质住宅8.5成。

6.宁德房屋二次抵押贷款，宁德房屋按揭二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。宁德房屋二押额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

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二、宁德抵押贷准入要求：

1.年龄要求：借款人年龄2065周岁，贷款到期日年龄不超65周岁；

2.公司要求：注册满 6 个月，法人申请，且法人需占股 10%以上，近三个月股东未发生变更；

3.收入要求：先息后本还款方式要求年收入超贷款金额2倍以上，接受公司、个人、配偶收入；

4.抵押范围：蕉城区、福安、福鼎、古田、屏南、寿宁、霞浦、周宁、柘荣等地房产；

5.房屋要求：房产过户满6个月，限住宅（产权为住宅的别墅可以进件），法人、法人配偶、法人直系亲属（父母、子女、亲兄弟姐妹）名下，楼龄 30 年内。

6.征信要求：消费贷款2年内不超6个1，不能有连续3个1，不能有2以上；经营贷款不能超过1个1，且逾期天数不超3天。

三、宁德抵押贷申请攻略：

1.所需资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻材料、收入材料、近一年对公对私收入材料；营业执照、公司章程、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据等。

2.办理流程：资料受理上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报2个工作日左右出批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。

宁德房产抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。