一、淄博市银行经营抵押贷款介绍：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.贷款利率：月息2厘，年化3%起；

3.还款期限：单笔长10年，授信10年；

4.还款方式：3年期先息后本，随借随还；

5.抵押成数：住宅7-8成，公寓6-6.5成，别墅5.5成。

6.淄博房产二次抵押贷款，房屋按揭二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。淄博二押额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

二、准入要求：

1.客群要求：年龄18-70周岁，大陆人士，贷款到期时75岁；

2.公司要求：淄博本地公司注册经营满半年，借款人为小微企业主（法人、持股20%以上的股东）、个体工商户经营者或上述人员配偶及成年子女，上班族可处理执照问题；

3.收入要求：经营收入需覆盖贷款金额的2倍以上（公司或个人收入均可）。

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三、房产要求：

1.房产需过户满半年以上（继承过户、受赠过户、离婚析产除外）；

2.房龄要求住宅、公寓、别墅楼龄30年，有电梯35年；

3.若房产为家庭名下房产面积小于30平，不予准入；

4.房产位于淄川区、张店区、博山区、临淄区、周村区、桓台、高青、沂源等地。

四、征信要求：

1.无当前逾期（若有可提供还款凭证可准入），企业近1年内逾期1次（超1次逾期，提供材料可视为合格）；

2.借款人、配偶、抵押人征信2年内无连3累9（征信可以连续3个1，累计9个1）；逾期金额1000元或逾期天数3天可不予计算；

3.借款人及配偶信贷授信合作机构4家，信贷余额10万（含）以下可剔除，负债要求贷后家庭资产负债比；

4.当前无涉及30万元以上未结案诉讼、无涉及借贷关系未结案诉讼。

五、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报5个工作日左右出批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。

淄博住房抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。