一、烟台房屋抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.贷款利率：年化3.25%起，月息3.2厘左右；

3.还款期限：单笔3年，授信10年；

4.还款方式：3年先息后本，随借随还，10年分期还款；

5.抵押成数：住宅不超7成，公寓6成。

二、烟台房产二次抵押贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。烟台按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。烟台房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.贷款额度：可贷300万，可按房产估值的7到9成减去房贷余额计算；

2.贷款利率：烟台房屋二押贷款年化低至3.5%；机构二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%；

3.还款期限：等额1年至5年，先息后本长3年；

4.还款方式：等额本息，先息后本；

5.额度计算：10年内房子评估价8折减房贷余额，10年以上房子评估价格7折减去房贷余额。

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三、准入要求：

1.客群要求：大陆人士，港澳台不做，借款人年龄22-65周岁；

2.公司要求：企业成立半年以上，占股10%以上，上班族需要处理执照；

3.房产要求：面积50平方米以上（含），房龄30年之内（含），产证需持有3个月；

4.房产类型：接受烟台住宅，70年产权单身公寓住宅性质、安居房换证、联排别墅、双拼住宅，不接受“农房、小产权、工业厂房、商铺房等抵押；

准入区域：房屋位于芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、蓬莱区、龙口市、莱阳市、莱州市、招远市、栖霞市、海阳市等地。

四、征信要求：

1.看重2年内征信，征信1，2逾期可沟通，2年外征信可以沟通；

2.近2个月内征信查询不超过5次，小额允许结清进件（消费公司允许介入）；

3.对外担保金额不超过800万；

4.他行存量个人贷款不超过4家，贷记卡负债高可酌情（按揭房、车贷除外）。