直观观察法

检查墙面、天花板的水渍、霉斑、返碱痕迹，漏水点通常在痕迹严重区域的上方或附近；

屋顶可观察防水层破损、瓦片缺失、天沟积水等现象。

压力测试法（管道漏水检测）

关闭用水设备，观察水表是否转动，判断是否存在暗管漏水；

对水管进行打压试验（压力 0.6-0.8MPa），若压力下降明显，说明管道存在破损。

卫生间防水维修

防水层漏水：需拆除瓷砖，铲除原防水层，重新涂刷防水涂料（推荐 JS 复合防水涂料或聚氨酯），重点加强墙面与地面交接处、管道根部，防水层上翻墙面高度≥30cm（淋浴区≥1.8m）。

管道漏水：更换老化管道或接口密封件，管道根部用防水砂浆填充后涂刷防水涂料。

瓷砖缝隙渗水：清理缝隙后，用防水填缝剂或美缝剂重新填缝，表面再刷一层透明防水胶。

不同材料适用场景不同，需按需选择：

材料类型 特点及适用区域 优势 注意事项

防水涂料 聚氨酯（高弹性、耐水）、JS 复合（环保、适应性强）、丙烯酸（弹性好、易施工） 适合异形部位、小面积修补，施工简便 需基层干燥，聚氨酯需通风散味

防水卷材 SBS 改性沥青（耐高温、抗老化）、APP（耐紫外线、适合外露） 适合大面积防水（屋顶、地下室），耐久性强 需专业施工，接缝需热熔或胶粘牢固

密封胶 硅酮密封胶（耐候性好）、聚氨酯密封胶（弹性好） 用于门窗、管道接口密封 避免用于潮湿基层，需与基材兼容

防水砂浆 水泥基渗透结晶型（自动修复裂缝）、聚合物防水砂浆 适合基层修补、墙面找平，增强结构