沙盘模型的制作是整个展示的核心，要选用合适的材料进行制作，如泡沫板、木材、塑料等，以保证模型的强度和稳定性。同时，模型的制作要精细，如建筑物轮廓的勾勒、花草的摆放等都要做到精细美观。

沙盘模型的设计阶段是整个制作过程的基础，必须确保设计的合理性和准确性。首先，需要根据实际需求和用途，确定模型的比例尺和尺寸。比例尺的选择需要根据实际情况进行综合考虑，确保模型能够满足各种展示和规划需求。在设计过程中，还需要充分考虑地形地貌、建筑物、道路、植被等要素，尽可能真实地还原实际情况。

沙盘模型除了作为展示工具外，还应具备一定的功能性。它应能够清晰地传达信息，帮助观众更好地理解和认识所展示的内容。在功能性方面，应注意以下几点：

1、明确展示目的：在制作前明确沙盘模型的展示目的，如房地产销售中的楼盘展示、城市规划中的布局展示等，以便有针对性地设计模型。

2、清晰标注信息：在模型中清晰标注重要信息，如地理位置、交通状况、建筑名称等，帮助观众快速了解模型内容。

3、提供解说服务：配备专业的解说人员或设置自助解说系统，为观众提供详细的解说服务，使观众能够更地了解模型所传达的信息。

二、场景生动多样化

随着制作技术的成熟，沙盘展示的效果也是越来越逼真。如：模型中已经可以虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的流动。让模型更加生动，更能展现建筑的夜景效果，更新颖的展示方式可以把 小区的特点全部展现出来。户型模型更能展现户型结构，户型设计，让客户更清晰了解。