抵押贷款是什么意思？抵押贷款以资产为抵押向银行借款，利率低额度高，期限长。种类包括房产、汽车、存单股票等。需评估抵押物、申请审批、签订合同。优点利率低额度大，缺点有资产风险。适用于购房购车、企业融资，需确认还款能力选合适机构。

个人信贷需要条件如下：

1.在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；

2.有正当的职业和稳定的经济收入（一般来说月工资性收入需在3000元以上，小城市贷款门槛会相对较低），具有按期偿还贷款本息的能力；

3.借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；

4.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

5.贷款人规定的其他条件。

信贷担保方式有：保证、抵押、质押、留置、定金。

1.保证：保证是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。

2.抵押：抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。

3.质押：质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。

4.留置：留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

5.定金：定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。法律快车提示，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

企业融资对于企业的发展具有极其重要的意义。首先，它可以帮助企业扩大生产规模、提高市场份额，实现快速扩张。其次，通过融资可以为企业提供更多的资金支持，用于研发新产品或新技术，增强企业的核心竞争力。此外，企业融资还可以帮助企业在经济不景气时度过难关，保障企业的正常运营和持续发展。