依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：

（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明；

（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证；

（3）牡丹白金卡客户资料；

（4）工商银行理财金账户客户证明资料；

（5）工商银行个人贷款借款合同文本。

企业融资的概念是指为支付超过现金购买价款而采取的货币交易手段，或为筹集资金获取资产而采取的货币手段。融资通常是指货币资金的持有者与需求者之间直接或间接的融资活动。从广义上讲，融资是指资本在持有者之间流动，以盈余弥补短缺的一种经济行为。它是一个资本的双向互动过程，包括资本整合（资本的来源）和融资（资本的使用）。狭义的融资只是指资金的整合。

抵押贷款的操作流程：

1、评估抵押物：借款人将资产提供给贷款机构进行评估，以确定资产价值和可贷额度。

2、申请贷款：借款人填写贷款申请，并提供相关文件，如身份证明、收入证明、资产所有权证明等。

3、审批：贷款机构对借款人的信用状况、收入情况等进行审核，并结合抵押物价值决定贷款金额和利率。

4、签订合同：审批通过后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

5、放款：贷款机构将款项打入借款人指定账户，借款人开始按合同约定的期限和利率还款。

抵押贷款是一种通过抵押物获得的贷款形式，适合需要大额、长期资金的借款人。尽管利率较低，但由于涉及抵押物的风险，借款人需量力而行，确保能够按时还款以避免资产损失。