借款人还应具备以下基本条件：

1. 恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；

2. 除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；

3. 已经开立基本账户或一般存款账户；

4. 除规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%；

5. 资产负债率符合贷款人的要求；

6. 申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

额度期限

贷款额度：循环授信，以住房抵押，可达房产评估价值的80%，商用房亦可。

贷款期限：贷款期限长5年，循环授信循环使用，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活。

贷款利率：执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮。

◆适宜的贷款期限，金额，贷款期限长达36个月，初次贷款金额高达100万

◆还款方式方便，配合正常经营现金流，减少利息负担和到期一次还本的资金流动压力

银行贷款担保人通常需要提供以下材料：

个人基本材料

身份证明：身份证原件及复印件，以证明担保人的身份和合法地位，确保其具有相应的民事行为能力。

户籍证明：户口本原件及复印件，用于确认家庭关系、常住地址等基本信息。

婚姻状况证明：结婚证、离婚证或未婚证明等，以便了解担保人的家庭状况。

收入与工作证明

收入证明：需提供担保人近期的收入证明，如工资流水、纳税证明、工资单等，以证明其具备足够的还款能力，能够为借款人的贷款提供担保。

工作证明：提供担保人的工作单位证明，包括工作单位名称、职务、工作年限等信息，以证明其工作的稳定性。

资产证明

可提供担保人的房产、车辆、存款等资产证明，如房产证、车辆登记证、银行存款证明等，这些资产可以作为担保的额外依据，增加银行对担保人还款能力的信任

。

信用证明

个人信用报告：银行会要求担保人提供个人信用报告，通过查询征信系统了解其信用记录，包括是否有逾期还款等不良信用情况。

担保相关材料

担保承诺书：担保人需要签署担保承诺书，明确表示愿意为借款人的贷款提供担保，并承担相应的法律责任。

与借款人关系证明：如存在特定关系要求，需提供与借款人的关系证明，如亲属关系证明等，表明担保人与借款人之间的关系。

不同银行和不同贷款业务可能会根据具体情况要求提供额外的材料，如居住证明、营业执照副本复印件等。

利率水平对比

抵押经营贷主要用于经营，出于国家政策扶持，利息也是相对较低的，利率一般在2.5%左右，额度高，但需要有公司，算是目前市面上贷款利率的了。

抵押消费贷主要用于日常消费，适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。利率一般在3.8%左右，不需要营业执照，额度一般在300万以内。