什么是营业贷？

营业贷就是经营贷。经营贷款是银行或其他金融机构为企业提供的一种融资方式，常用于企业进行生产经营活动或者进行固定资产投资。经营贷款通常分为长期和短期两种。

对于企业来说，申请经营贷款是一个需要仔细考虑的过程。首先，企业需要考虑它所处的行业、市场和竞争情况。然后，企业需要考察自身的盈利能力，包括盈利能力和还债能力。此外，企业还必须考察银行或其他金融机构的信誉和可靠性。后，企业应该评估申请经营贷款的风险和回报。

信用贷款与现金贷款的区别：

信用贷款与现金贷款的主要区别在于贷款审批的依据。信用贷款主要依赖于申请人的信用资质来核定贷款额度和利率，无需提供抵押品或第三方担保。而现金贷款则更多地基于借款人的个人资产或收入水平，贷款条件和利率通常会在一定范围内设定。此外，现金贷款市场有时会出现高额利息、虚假宣传等问题，需要借款人谨慎选择。

抵押贷款常见的形式有房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、存单抵押贷款等，而在实际操作中，房屋抵押贷款尤为普遍。

抵押贷款一般分为两大类：

普通抵押贷款：借款人提供的担保物不需转移所有权，但贷款方在借款人未还款时有权依法处置。

不动产抵押贷款：借款人将不动产（如房屋、土地等）作为担保物，若无法还款，贷款机构可以依法通过法院拍卖处置该不动产来回收贷款。

抵押贷款的申请和审批流程较为复杂，通常包括以下几个步骤：

1. 贷款申请

借款人向银行或金融机构提交贷款申请。贷款申请一般包括个人身份证明、收入证明、抵押物相关证明文件等。

2. 抵押物评估

贷款机构会对借款人提供的抵押物进行评估，以确定其市场价值。对于房屋抵押贷款，银行通常会委托第三方评估机构对房产进行估价。

3. 审批与签订合同

贷款机构对借款人和抵押物进行审核后，决定是否批准贷款。如果审核通过，双方将签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

4. 贷款发放

贷款合同签订后，贷款机构会将贷款资金发放给借款人。通常，贷款资金会直接打入借款人的指定账户或支付给购房、购车等相关方。

5. 按期还款

借款人按约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。如果借款人未能按时还款，贷款方可以依法采取措施，例如拍卖抵押物来弥补损失。