正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括

（1）贷款申请审批表；

（2）居住地址证明；

（3）职业和收入证明；以及银行规定的其他资料。

其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

后，银行以转账方式向借款人发放贷款。

在当今社会，个人信贷已成为许多人解决资金需求的重要途径。无论是购房、购车、教育投资还是日常生活消费，个人信贷都扮演着不可或缺的角色。然而，要成功申请到个人信贷并非易事，它需要借款人满足一系列的条件。

抵押贷款的主要特点：

1、有抵押物：借款人必须提供具有一定价值的资产作为抵押物。常见的是房产抵押贷款，也可以是汽车、存单、股票等资产。

2、低利率：由于有资产作为担保，抵押贷款的风险较低，通常利率也比无抵押贷款（如信用贷款）低。

3、贷款额度较高：抵押贷款的额度通常根据抵押物的市场价值而定，通常可以贷到抵押物评估价值的70%-80%左右。

4、贷款期限较长：一般来说，抵押贷款的期限较长，如房产抵押贷款可以达到10-30年，适合需要长期融资的借款人。

抵押贷款的注意事项：

1、确认还款能力：贷款前确认自己的还款能力，以免因经济困难而导致资产被拍卖。

2、了解提前还款条款：有些贷款机构对提前还款收取违约金，贷款前需仔细了解合同条款。

3、选择合适的贷款机构：银行和金融机构的抵押贷款利率和条件不同，建议多做比较。

4、关注抵押物的评估价值：抵押物的评估价值影响贷款额度，确保评估过程公正，以获得合理的贷款金额。