一、绵阳银行房产抵押贷款：

1.抵押额度：综合1000万，单笔850万；

2.贷款利率：年化3.05%-3.85%（抵押物限住宅或别墅）；

3.还款期限：单笔长5年，额度有效期20年；

4.还款方式：20年额度，单笔贷款3或5年期先息后本+无还本续贷；3或5-20气球贷+无还本续贷。

5.抵押成数：房屋评估价7-7.5成。

6.绵阳按揭房二抵贷款，绵阳房屋按揭二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。绵阳住房物业二押额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

二、绵阳经营抵押贷产品亮点：

1.年化利率3.25%，长3年先息后本不过桥；

2.可贷1000万，评估价7成以上；

3.提前还款无罚息，放款后可提一笔30万的先息后本、随借随还个人贷；

4.无保险、无回存，提前还款无罚息。

三、绵抵贷准入要求：

1.客群要求：借款人和抵押人年龄小于65岁，借款人为企业或个体户的法人、股东，上班族可处理执照；

2.企业要求：绵阳公司成立时间，持有时间，均是半年以上即可，公司有经营痕迹（具体公司情况可沟通操作）；

3.房产要求：92年后竣工的房产，住宅评估价7成-7.5成，公寓5.5成，别墅6成，房龄25年内；

4.收款要求：股东或个人账户收款，购销合同交易对手方的法人、股东、高管、任职满3个月；

5.准入区域：房屋位于涪城区、游仙区、安州区、江油、三台、盐亭等地。

四、征信要求：

1.近2年内贷记卡+贷款不超过9个1，不能有3；半年内无2，不能超连续2个1；

2.2年前征信记录贷款或贷记卡无4；

3.小额贷款公司发放的个人贷款不超过5笔，金额合计不超过50万；

4.近三个月查询不超过10次，资产、收入能够覆盖负债。

五、绵阳抵押贷办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报5个工作日左右出批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。