一、西安房屋抵押贷款流程如下：

1.抵押申请：贷款人前往填写贷款申请表，并提交相关资料，包括个人身份证明、结婚证、户口本、房产证等。

2.评估房产价值：将对贷款人的房产进行评估，确定其市场价值。

3.审批贷款：银行将根据贷款人的个人信用记录、还款能力、贷款用途等方面进行审批，决定是否批准贷款。

4.签订合同：如果贷款申请被批准，银行将与贷款人签订借款合同和抵押合同。

5.抵押登记：在房产所在地的西安房地产管理部门办理抵押登记手续。

6.放款：将贷款金额发放到指定的账户。

需要注意的是，不同的抵押贷可能有不同的流程和要求，详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信），公司地址：未央区张家堡街道

二、西安银行房产抵押贷款：

1.贷款额度：可贷1000万，按房产市场价7-8.5成批款；

2.贷款期限：单笔先息5年，年化低至3%起；

3.还款方式：等额本息，先息后本，随借随还；

4.年龄准入：借款人18-60周岁，抵押人年18-65岁周岁；

5.户籍要求：中国大陆人士，港澳人士需做律师楼的婚姻见证（外籍人士不可）。

6.抵押成数：西安住宅净值7-8.5成，别墅6成，商铺、写字楼5成，商务公寓5成，（宿舍6成、综合楼6成、公寓7成、实际用途需为住宅且具备厨房、洗手间、天然气），商铺、写字楼的楼龄不超25年，实际用途为住宅的楼龄可以不超35年（从竣工之日算起）。

三、准入条件：

1.借款人及主体要求：西安企业注册成立时间必须满半年、借款人需占股为不得低于10%的股东，借款人必须持股满三个月以上，上班族可处理执照问题。

2.楼龄原则上不超30年，优质楼盘可视情况准入，房产为住宅、公寓、沿街商铺等；

3.需要提供公司或者借款人近半年的收入，且每月至少必须有一笔贷方1000元的进账金额，收入可以覆盖负债。

4.准入区域：房屋位于西安碑林区、莲湖区、新城区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、邑区均可准入。