一、济南房产经营抵押贷款流程如下：

1.准备相关材料：包括房产证、征信、身份证、婚姻证明、户口本、收入证明等。

2.咨询贷款机构：可以咨询当地的或机构，了解不同的贷款产品、贷款利率、还款方式等信息，以便选择合适的机构。

3.进行房屋评估：贷款机构会委托专业的房屋评估机构对借款人的房产进行评估，以确定抵押物的价值。

4.签署抵押合同：当借款人的贷款申请被批准后，贷款机构会与借款人签署贷款协议，并制定还款计划。

5.办理抵押手续：借款人需要办理房屋抵押的相关手续，将房产抵押给贷款机构。

6.放款：当借款人完成抵押手续后，贷款机构会放款到借款人的账户中。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

二、济南银行房屋经营抵押贷款：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.贷款利率：年化3%起，月息2.35厘左右；

3.还款期限：长15年，单笔5年；

4.还款方式：5年先息后本，5年以上每年归还5%的本金；

5.抵押成数：住宅类不超评估价75%，商住两用房（含双拼房）不超评估价70%，公寓不超评估价70%。

三、准入要求：

1.客群要求：济南持有房产，22-65岁，大陆自然人；

2.公司要求：济南注册公司经营满半年以上，上班族需要处理执照；有固定经营场所，自有物业或租赁物业均可；

3.房产要求：房产过户需满半年，认可济南的住宅，别墅，商务公寓，商铺等物业，楼龄不超过25年；

4.征信要求：近24个月内无连3累6，逾期金额1000元以内单笔单议，近3个月内征信查询不超过12次。