一、南通房屋物业抵押贷款介绍：

1.贷款额度：1000万；

2.贷款期限：5年（可续贷5年）；

3.贷款利率：年化3.35%-4.35%，月息2.5厘-3厘85；

4.还款方式：先息后本，随借随还。

二、借款人要求：

1.户籍要求：大陆户籍；

2.年龄准入：借款人18-60周岁，抵押人年18-65岁；

3.征信准入：近1年不超6个1，近3年不得有4，近半年的贷款审批查询次数不超10次；

4.余额抵押：房贷及一抵贷房主可办理余额抵押；

5.楼龄要求：商铺、写字楼不超25年，实际用途为住宅不超35年（从竣工之日算起）。

6.房产区域：房产位于南通。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

三、南通房产二次抵押贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。南通按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。南通房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.还款期限：等额长还款期3-10年，先息后本长3年；

2.贷款额度：授信额度300万，多三套房子叠加；

3.还款方式：等额本息，先息后本；

4.贷款利率：南通房屋二抵贷化利率3.5%-5%；机构二押是等额本息0.59%，先息低至8厘起；

5.产品优势：南通房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价8.5成-9成。

1.以房贷作为余额二次抵押需满足：房贷需月供一年以上，贷款成数按住宅7-8成，双拼6-7成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成。

2.以房贷作为余额抵押，原贷款须同时满足以下要求，原贷款发放已满一年，原贷款无任何逾期记录。

3.抵押物仅接受南通居住用房，一套抵押物仅可办理一次余额二抵贷款业务。

4.借款企业或企业主近1年每月至少发生1笔贷方，借款企业近6个月存在连续的实缴税记录，借款企业当前社保缴存状态为正常且社保缴交总人数不低于3人。