芜湖房产二次抵押是指在原有抵押贷款（含房贷）基础上再次进行抵押的贷款。相对于首次抵押，二次抵押的申请条件和注意事项更为严格，因此需要借款人具备更高的资质和信用。芜湖房屋二押贷款额度计算方法是：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。

一、芜湖房产二押贷款简介：

芜湖有很多机构都推出了房屋二押贷款，根据芜湖各家机构二抵贷要求不同，主要有以下三个产品：

1.芜湖二押贷1号：可贷800万，8-9成抵押率，年化4.25%-5.5%，3年先息后本或5年等额本息。

2.芜湖二押贷2号，可贷500万，7-9.5成抵押率，年化5%-7.5%，3-10年等额本息还款。

3.芜湖二抵贷3号，可贷100万，7-8成抵押率，8里-1.25分，1年先息后本或5年等额本息，房子有价值空间就行，要求相对不高。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信），公司地址：镜湖区北京中路

二、芜湖房屋二抵贷要求：

1. 房屋产权清晰

借款人需要提供完整、真实、有效的房产材料，包括房屋所有权证、土地使用证或不动产证等。此外，借款人还需要保证所提供的房屋产权证明没有任何纠纷或争议，产权清晰，房屋过户满3个月。

2.借款人信用良好

机构会对借款人的信用记录进行审查，包括借款人的个人信用、还款记录、征信报告等。借款人需要具备良好的信用记录，不能有当前逾期还款记录，大数据不能过于差，能够通过系统审核。

3.具备还款能力

机构会根据借款人的还款能力来评估是否通过二次抵押贷款，借款人需要提供足够的收入来源和还款能力材料。同时，借款人还需要保证在贷款期限内能够按时还款，负债收入比小于90%。

4.足够的二抵空间价值

机构会对借款人提供的房屋进行评估，以确定可贷款额度。芜湖房产二次抵押贷款要求房屋价值乘以抵押率（如80%）后，再减去房贷或一押余额，所得剩余价格至少大于15万。

5.房屋位于芜湖五区一市一县（尤其镜湖区、弋江区、鸠江区、湾区、繁昌区）。

三、芜湖房产二押贷注意事项：

1.注意二抵贷风险

房产二次抵押存在一定抵押风险，借款人需要充分了解并承担相关风险。如出现逾期还款、违约等情况，将会对借款人造成不良影响。

2.利率高于首次抵押

相对于首次抵押或房贷，芜湖房产二次抵押的利率更高些。借款人需要在申请前充分了解相关利率信息，并根据自身情况进行合理选择。

3.手续相对简单

房产二次抵押的申请手续相对一押手续较为简单，需提供一押或按揭合同。借款人需要提前做好准备，并与机构进行充分沟通。

4.注意合同条款

在签订贷款合同前，借款人需要认真阅读合同条款，了解相关责任和义务。如有任何疑问，应及时与机构沟通并咨询专业意见。

总之，芜湖房产二次抵押是一种较为简单的贷款方式，需要借款人具备较高的资质和条件。在申请前，借款人需要充分了解相关要求和注意事项，并根据自身情况进行合理选择。同时，在申请过程中，借款人需要与机构进行充分沟通，并认真履行相关义务和责任。