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个人信用贷款是一种基于个人信用评估发放的贷款，借款人无需提供抵押物或担保人。 特点：审批速度快、手续简便、放款灵活，适合有短期资金需求且信用状况良好的个人。

个人信用贷款通常提供多种还款方式供借款人选择，如等额本息、先息后本等。这有助于借款人根据自己的实际情况选择合适的还款方式，减轻还款压力。 个人信用贷款具有准入条件严格、贷款额度小、贷款期限短、无抵押贷款、利率受信用影响以及还款方式灵活等特点。这些特点使得个人信用贷款成为满足个人短期资金需求的一种重要方式。

房产抵押贷款是以房产或地产为抵押物来融通资金的贷款方式。与信用贷款相比，房地产权参与到抵押人与承押人之间的借贷活动中，减少了债权人的贷款风险。 贷款额度：贷款发放数额由抵押物的价值和贷款项目风险程度来决定，通常贷款额度较高，能够满足较大额度的资金需求。