房地产模型制作具体步骤：

  1、确定尺寸并制作底盘。

  这是根据楼盘的基础数据，结合图纸的尺寸和比例，来计算面积，从而制作底盘。

  2、制作模型。

  根据图纸的色调选择合适的颜色，喷在模型制作材料上，之后再进行雕刻，一般来说，一个模型的制作是由很多个部分组成，可以先分解制作，然后用合适的粘接剂将其拼接即可。

  3、绿化制作。

  进行布局，设置好绿化区，然后进行草地、花坛、树木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，一定要选择合适的材料来制作。

  4、整体组合。

  将制作好的主体部分布置在相应的位置上，房地产主建筑模型中设置好线路，将灯光安装好，其余远景装饰也按照规划图粘接布置即可。

  5、制作标识。

  然后，标上一些栋数、路牌、文字等小标牌展示效果好，一定要根据模型的色调来选择相应的样式做标示牌。

三维投影沙盘与传统实体沙盘模型相比，它的应用领域更广泛，具有快速、简便、准确的特点，而且可以动态演示、实时更新和快速查询并便于参数修订以获取更加丰富的演示效果。主要优势表现为：不受场地限制；表现效果更为优美、逼真，具有很强的交互性，带给参观者大量信息和一种融入体验式交互真实感。投影沙盘还可通过集成遥感（RS）、地理信息系统（GIS）和三维仿真技术（VR）建立的三维可视化虚拟仿真地理信息系统。另外,还能将互动投影的三维数字沙盘与传统的物理沙盘模型进行无缝的结合，真正的做到交互式的互动，使整个系统活起来。

三维数字投影沙盘又称数字沙盘投影系统、虚拟三维数字沙盘，虚拟电子沙盘分为实体模型与虚拟影像相结合及全虚拟两种。所谓投影沙盘就是以计算机技术为核心的现代高科技手段生成逼真的三维图像模型，借助投影显示设备或其他显示设备把计算机上的三维或四维图形图像模型显示到台面上。

销售建筑模型与地盘形象地产的销售大多是在工程开始不久后进行的，而实际的现楼形象则要经过一段较长的时间才能完成。那么此时的建筑模型就成了此工程惟一完整的立体形象，同时也成为与客户沟通的重要手段。无论是工程的设计风格、色彩形象还是花园环境或配套设施，都是通过建筑模型反映给客户的，而且建筑模型区别于一般效果图的地方是建筑模型的立体性和真实性，应该说建筑模型同时也有了很大的欺骗性。