个人信用贷款的贷款期限相对较短，这主要是因为贷款额度较小且基于个人信用发放，银行需要更频繁地评估借款人的信用状况。贷款期限可以从几个月到几年不等，但一般不会超过长期贷款如房贷或车贷的期限。借款人可以根据自己的还款能力和实际需求选择合适的贷款期限。

前提性：房产抵押贷款是以房产或地产为抵押物来融通资金的贷款，这是其基本的特点。与信用贷款相比，房地产权参与到抵押人与承押人之间的借贷活动中，减少了债权人的贷款风险。 价值决定额度：贷款发放数额由抵押物的价值和贷款项目风险程度来决定，因此，抵押物的价值越高，贷款额度往往也越大。

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