房屋房产抵押贷款是借款人以已购商品住房或其他具有产权的房屋作为抵押，向贷款银行申请一定额度的贷款，以满足其购房、装修、购车、大额耐用消费品等多种消费需求。

利率：公积金信用贷款的利率由各地公积金管理制定，并在国家规定利率的基础上浮动。一般而言，公积金信用贷款的利率较低，比商业贷款的利率要低。具体利率以当地公积金管理中心的规定为准。

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个人消费信贷具有贷款投向的个人性、贷款用途的消费性、贷款额度的小额性、贷款期限的灵活性、贷款资金的安.全性、贷款申请的便捷性以及贷款受众的广泛性等特点。这些特点共同构成了个人消费信贷的独特优势和市场价值。