什么是个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。

集资建房个人住房公积金贷款需要准备哪些材料

①“住房公积金贷款申请审批表”3份；

②有权部门批准的集资建房计划和批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及3份复印件；

③单位集资方案原件及3份复印件；

④参加集资建房的职工基本情况表复印件3份；

⑤单位出具的阶段性担保函原件3份；

⑥个人已交集资建房款的凭证原件及3份复印件；

⑦借款申请人与单位签订的集资建房合同或协议原件3份；

⑧借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。

贷款人多可贷额度如何计算

贷款人多可贷额度须同时满足以下两个条件：

①可贷额度≦贷款申请人夫妻双方住房公积金缴交基数之和×12个月×贷款年限×个人还贷系数（暂定为0.4）；

②月还款额≦（借款申请人公积金缴存基数+配偶公积金缴存基数）÷2。

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服务范围：代办全国各省/市/区/县以及省直公积金、铁路、油田、煤矿、农垦等各类型公积金。