履约保证金和履约保函什么时候返还呢？

1、履约保证金一般在项目验收完成后进行返还，同时不排除有试运行项目等其他类型项目，这些的返还时间需根据合同约定才能知道。

2、采用履约保函形式缴纳的保证金则不存在上述情况，因为履约保函不是以现金形式缴纳，而是采用银行信用担保的形式进行的，所以一般不需要返还。而且只要过了担保期，保函就会自动失效，即使不归还保函原件，也不存在其他问题。

质量维修保函是什么？

质量维修保函是指应工程承包方或供货方的申请，向业主或买方出具的保证申请人履行保修期或维修期内合同义务的书面文件，适用于工程承包、供货、安装等合同执行加进入保修期或维修期，业主或买方要求承包商、供货方如约履行保修、维修义务的情况，是合同义务正常履行的保证。

售电保函是什么？

售电保函是指担保人为售电企业向电网出具的保证售电企业按照交易中心出具的结算依据，及时、足额与电网企业结算相关费用的书面文件。

为啥有的建筑企业办不了保函？

保函的办理，特别是分离式保函，也就是通过担保公司办的。保函办理的流程是收集资料，先委托担保合同，银行过审，打款出保函。由于建筑行业存在很多挂靠项目，收集资料和签合同是办理银行保函难的地方，部分项目无法配合签字盖章，造成了银行保函无法成功办理。