房屋抵押贷款需要注意：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
抵押房屋申报材料
1、房屋所有权证;
2、抵押申请表;
3、抵押合同;
4、证明房屋价值的资料;
5、委托书;
6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证;
8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;
9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押，应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明;
10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的，提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
房产抵押贷款，支持1年期、3年期、5年期，授信10年/20年。总的来说，既支持短期借款也支持长期借款，可以程度解决借款人资金周转问题。
房屋抵押贷款常见的还款方式为：等额本息和先息后本，且很多银行还在先息后本的还款方式上支持随借随还，循环授信和无还本续贷，程度的提高了资金使用度和灵活性。
房屋抵押贷款的利率是借款人需要支付给贷款机构的费用，用于借取资金。利率的具体水平会受到市场利率、借款人的信用状况以及贷款机构的政策等多种因素的影响。通常，信用状况较好的借款人可能会获得较低的利率。此外，固定利率和浮动利率是两种常见的利率类型。固定利率在整个贷款期限内保持不变，而浮动利率则可能会根据市场利率的变动而调整。