富阳房产抵押贷款的基本概念：房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。

1. 查看资质：选择正规的贷款机构首先要查看其资质，确保机构合法合规。

2.比较利率：选择多家正规贷款机构进行比较，选择利率的一家。

3.了解服务：了解贷款机构的审批流程、服务质量和效率等方面的信息。

4.谨慎签订合同：在签订合同前仔细阅读条款，确保明确了解其中包含的各项条款。

垫资通常发生在工程项目的资金流动中，当工程项目对外付款大于项目已收款或应收款合计时形成代垫支出的资金。此外，垫资也常见于购房过程中，例如当购房者首付不足时，由某些服务公司或担保公司垫付资金以帮助完成购房。

赎楼垫资：可分为交易性垫资赎楼与非交易性垫资赎楼。交易性垫资赎楼是指借款人由于房屋的升值或者换房需求,打算出售自己在银行按揭中的房产,但短时间内又无法筹齐资金还清原银行贷款。借款人需要募集一笔资金赎出房产赎楼贷款证,待房屋出售完毕后用收到的房款偿还投资者本金及利息。非交易性垫资赎楼,又称转贷垫资赎楼,是指借款人将房产抵押给银行但是尚未还清其原贷款,由于房屋的升值与个人的需求,又想从银行申请更多的贷款而进行的赎楼。