农村自建房贷款的条件 农村自建房是指农村居民自己建造的房屋。部分农村自建房可以办理抵押贷款，但需满足以下条件： 1.借款人申请贷款建造的房屋需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划； 2.借款人需要提供自建房的相关证明文件，证明自己是该房屋的合法所有人； 3.借款人需要有稳定的收入来源，证明自己具备还款能力； 4.借款人需要支付一定比例的首付款。

自住房贷款的条件 自住房是指个人用于自己居住的房产，它也可以用来贷款。自住房抵押贷款的条件包括： 1.贷款人必须是18周岁至65周岁的完全民事行为能力人； 2.贷款人需要提供身份证、户口薄等有效身份证明文件； 3.贷款人需要提供房产证明文件，证明自己是该房屋的合法所有人； 4.贷款人需要提供稳定的收入证明，证明自己具备还款能力； 5.贷款人需要支付一定比例的首付款。

贷款人的条件 1.借款人需要具备当地户口或有效的居住证明； 2.借款人（及配偶）需要有合法稳定的收入来源，具备还款能力； 3.借款人需要有能力支付不低于房屋总价30%的首付款； 4.借款人的每月还款额原则上不应超过月收入的50%。

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