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民间借贷是可以以房屋抵押的，只要当事人协商一致，签订抵押合同并办理抵押登记，抵押权便能够设立。民间借贷的房屋抵押条款有效性取决于合同的约定和登记手续的合规性。但房屋抵押权在民间借贷中并没有实际设立，债权人只能通过协商和诉讼等方式行使债权。因此，在办理民间借贷的房屋抵押时，当事人需要谨慎考虑并确保合约条款的合法有效性。

办理民间借贷的房屋抵押登记需要遵守一定的条件。借贷双方需要签订民间借贷合同，并确保签约当事人具备签约能力。借贷合同应明确约定了抵押房屋的具体信息和抵押权的设立条件。当事人需要在房屋抵押时进行抵押物登记，确保合法有效。