中央空调循环水泵的问题：

中央空调的循环水泵的开启，一般要在制冷机组进行调试和运行之前，如果循环水泵出现不转的时候，冷却水和冷凝器制冷剂的出口温度会有上升明显的趋势，这是因为冷凝器的制冷效果下降影响的，同时它也会导致压缩机的吸气与排气温度的上升，进一步的导致制冷效果的下降。而冷凝器的温度上升也使得蒸发温度的上升，冷凝器与蒸发温度都上升了，制冷效果就降低了，室内温度自然也就上升了。

中央空调的常见故障维修方法与维修注意事项，一般都是需要结合实际的问题来进行解决的，这里所提到的中央空调故障问题也仅仅是中央空调常见问题中的一部分，还有很多中央空调故障维修办法需要长时间的摸索。

螺杆式冷水机组设备清洁保养：

1、定期对设备表面进行清洁，去除灰尘、污垢等杂质，保持设备的清洁卫生。

2、定期清理冷凝器、蒸发器等部件的杂物和污垢，保证散热效果和制冷效果。

3、定期清洗设备的过滤器、水阀等部件，防止堵塞和腐蚀。

螺杆式冷水机组设备预防性维护：

1、针对设备的常见故障和问题，提前采取预防性维护措施，如定期检查、清洁和润滑等，以延长设备的使用寿命和减少故障率。

2、对设备的重要部件进行定期检测和维护，如传感器、控制阀等，确保设备的稳定性和可靠性。

3、针对设备的运行环境和工况条件，制定相应的维护计划和方案，确保设备在状态下运行。