１、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

２、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

３、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；

４、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

５、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

６、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

７、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同。

贷款注意事项有哪些

１、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

２、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

３、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

４、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50％；

５、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

６、要按时还款，避免产生不良信用记录；

７、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

８、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

（1）借款人年龄原则上应在18周岁（含）-65周岁（含）之间；

（2）借款人遵纪守法、诚实守信，无重大不良信用记录，有完全民事行为能力；

（3）通过银行评级授信、有贷款意愿、有必要的技能和一定还款能力；

（4）贷款资金用于规定的产业和项目，有一定市场前景；

（5）单户扶贫小额信贷总额不得超过5万元。

举例计算

1、假设银行贷款，贷款利率6.37%，抵押贷款十万，期限1年，则：

（1）等额本息还款，总利息3483.90元

（2）等额本金还款，总利息3450.42元

小结：等额本息要比等额本金总利息多，即3483.90-3450.42=33.48元

2、假设非抵押贷款，贷款利率7.2%，抵押贷款十万，期限1年，则：

（1）等额本息还款，总利息3942.77元

（2）等额本金还款，总利息3900.00元