１、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

２、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

３、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；

４、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

５、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

６、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

７、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同。

贷款空放的意思是借款人的贷款是没有抵押也没有担保的贷款。和相当。

贷款空放这种贷款的利息超高，对于借款人来说很不划算，没有性。办理空放贷款多数为民间借贷机构，若不是特别急需，在银行办理贷款项目。

贷款者要防范放贷者，放贷要求条件低，不需抵押也无别的要求，放贷者不公开公司名字，不能提供正规合同文本和发票等等。

人民法院明确规定债务应当清偿，暂时无力偿还的，经贷款机构同意或人民裁决，可以由借款人分期偿还。而明明有能力偿还拒不偿还的，将由人民判决强制偿还。

由于现在大部分的借款平台都将催收业务外包给了第三方机构，第三方机构催收，就有可能存在不规范的情况。

1、催收的内容以恐吓为主，那么就存在暴力催收的情况。暴力催收是被严格禁止的，如果说是XX平台，用户很容易进行投诉、举报。说自己是分期贷，反而让用户摸不着头脑，不知道如何去处理。

2、一般来说，催收短信、催收短信完全可以由系统生成的号码发送、拨打，如果以个人的手机号联系用户进行催收，说自己是分期贷的催收，其实本质上就是想逃避监管。一旦出现违规的催收行为，就可以直接甩锅给个人，并说不是平台的责任。

总结：称呼自己是“分期贷“的催收短信、催收电话，属于藏头露尾，不敢透露自己是哪个借款平台的催收。如果遇到这种催收，可以直接询问对方是哪家借款平台的催收，如果对方支支吾吾，不肯告诉实情，那么甚至有可能是诈骗分子在实施诈骗。