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借款人可以在还款期限届满之前向出借人申请展期。出借人同意的，可以展期。借款人除偿还借款外还应当支付利息和费用的，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，应当按照实现债权的有关费用、利息、借款的顺序抵充。

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；出借人可以催告借款人在合理期限内返还。

私人房产抵押贷款的优势 1. 低利率 相对于信 用卡和其他形式的贷款，房产抵押贷款的利率要低得多。这是由于借款人提供了担保，即房产作为贷款担保。因此，贷款公司可以以较低的风险提供更低的利率。 2. 可借大额贷款 借款人可以获取到比其他形式的贷款更高的额度。这是由于房产抵押贷款提供了高额的担保，这意味着贷款公司可以提供更大的贷款额度。 3. 灵活的还款方式 还款方式很灵活，借款人可以根据自己的财务能力选择合适的还款方式。