个人解决方法

如果您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，可以选择以下方法：

方法一：借助亲友

1.找资金比较充裕的亲友凑齐剩余房贷款的金额。

2.拿着抵押后的贷款还亲友，用于投资或其他用途。

3.将剩余贷款用于偿还银行房贷，并完成解抵押手续。

4.将已解抵押的房产再次抵押给银行，获得新的贷款。

方法二：借助组织机构

1.如无亲友提供资金支持，可以寻求担保公司的帮助。

2.担保公司可以先垫资支付剩余房贷款。

3.解除房屋抵押后，重新办理房屋抵押手续。

申请按揭贷款具体条件

申请新房按揭贷款时，个人房产抵押借贷的条件包括：

1.年满十八岁，具备合法身份。

2.有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

3.提供有效的房产所有权证明和身份证明等相关材料。

按揭房个人抵押及登记

1.按揭房可以抵押给个人，但需要进行登记。

2.未经登记的抵押对抗善意第三人无效。

3.按揭房贷款的条件是贷款人已获得房屋所有权，信用良好。

关于按揭房抵押给个人的法律规定

法律并未明确规定按揭房是否可以抵押给个人，但同一房地产可以设定两个以上抵押权。根据《城市房地产抵押管理办法》，同一房地产可以设定多个抵押权。

个人可以借助亲友或组织机构的资助来进行按揭房个人借贷抵押。申请按揭贷款需满足相关条件，按揭房抵押给个人时需要进行登记手续。在整个流程中，双方当事人需签订合同并到房产局办理抵押手续。请确保遵守相关法律法规，了解具体的办理流程和注意事项，以确保自身权益。

一、通过起诉追回欠款

1.1法院判决书下来债务人不执行，债权人可以在还款期满后向法院申请强制执行。

1.2被执行人拒不执行生效判决的，依法罚款拘留，并冻结被执行人账户。

1.3对拒不履行法定义务的“老赖”，执法机关会采取严厉措施，保障申请人的权益。

二、通过调解达成协议

2.1双方可协商要求借款人在合理期限内还款。

2.2若协商不成，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

2.3法院调解达成协议后，一方不执行，可在3年内申请强制执行。

三、采取协商和解的方式追讨债务

3.1债权债务当事人自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人进行斡旋。

3.2协商和解可以有效解决纠纷，提高追讨债务的成功率。

四、恢复执行原判决

4.1若签订和解执行协议后仍未履行，可向法院申请恢复执行原判决。

4.2根据《民事诉讼法》相关规定，发还款通知书后10日内不还，债权人可申请恢复执行原判决。

4.3法院会依法对欠债人采取相关措施，追回债务。

五、法院强制执行

5.1经过起诉后，法院可以进行强制执行程序。

5.2相关程序包括送达执行通知书、冻结被执行人账户等。

5.3拒不配合法院执行的“老赖”将面临罚款、拘留等严厉措施。

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