民间借贷抵押合同的合法性

民间借贷抵押合同在合同成立时具有合法性。根据我国法律规定，当事人在签署合同时必须具有签约能力，抵押合同必须符合法律规定的形式，合同内容必须合法，抵押的财产必须属于借款人合法所有。只要合同符合上述要求，民间借贷抵押合同具备合法性。

民间借贷中抵押合同的法律依据

民间借贷抵押借款行为在法律上是被认可的。我国法律并没有规定借款必须向金融机构进行，民间借贷抵押合同是一种符合法律规定的借款行为。《中华人民共和国民法典》明确规定，债权人在借贷等民事活动中为保障实现其债权，可以请求债务人提供担保，包括抵押担保。因此，民间借贷抵押合同在法律上是被承认和保护的。

借条必须写明“借条”二字，注明借款人、出借人、借款金额、利息、还款日期等信息。

在借款合同中，必须清楚明确出借人和借款人的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系电话和地址。

如果是公司借款，需要在合同中注明借款部门、借款用途及理由。

借款合同中应明确借款金额，并注明是现金还是支票。同时，还款方式也需要在合同中明确。

合同中应写清楚借款人和出借人的法定代表人姓名，并提供联系电话和地址信息。

如果有保证人提供担保，则需要在合同中注明保证人的身份信息。

合同中应详细列出借款的具体协议内容和条款，包括借款种类、币种、利息、期限和还款方式等。

借款合同应符合中国法律的相关规定，《民法典》第六百六十八条对借款合同的要求进行了明确。

如果公司没有制式的借据，可以使用白条借据的格式，明确借款金额并写清楚借款人和出借人的姓名和身份证号码。

回迁房是否可以进行抵押贷款有哪些要求？

回迁房是否可以进行抵押贷款主要要看以下几个方面的要求：

1.五证齐全：回迁房必须拥有完整的五证，即房屋权属证、国土证、不动产证、建房许可证和规划许可证。只有拥有这些证件，才能证明回迁房的合法性和所有权，从而被银行接受作为抵押物。 2.房产证：回迁房主必须持有房产证，因为银行在办理贷款时会要求验证房屋的所有权归属。只有拿到房产证，才能证明回迁房是可以进行上市交易的。 3.银行审批：银行会根据借款人提供的房产证等材料来进行贷款审批。这包括评估回迁房的价值、借款人的信用情况等。如果借款人符合银行的要求，在房屋评估值范围内，银行且认可借款人的信用记录，那么就有可能获得抵押贷款。 4.政策限制：虽然回迁房在一般情况下是可以办理抵押贷款的，但政策性住房和已购公房由于涉及再上市的税费等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。还要根据每个具体情况进行个案界定。 5.金融机构的借贷政策：不同的金融机构有不同的借贷政策和要求，可能会对回迁房贷款的要求有所不同。因此，借款人在选择金融机构时需要咨询相关政策，并提供符合要求的材料。

回迁房可以进行抵押贷款，但需要满足以上要求。借款人必须持有房产证，并且回迁房需要五证齐全。还需要根据金融机构的借贷政策，提供其他所需材料。如果符合要求，借款人就有机会获得回迁房的抵押贷款。